3.7. BIENES REALIZABLES, ADJUDICADOS POR PAGOS DE ARRENDAMIENTO MERCANTIL.

DESCRIPCION

ü Se registra el monto de los bienes y valores.

ü Dichos bienes se contabilizaran por la suma de remate o cesión

ü Registra la cartera adjudicada por pago a la CFN por parte Inst. financieras.

ü Registra las acciones o participaciones pagadas art. 120 ley general Inst. Sist. Financiero.

ü Las Inst. financieras efectuaran el análisis de riesgo

ü También podrán conservar bienes adquiridos mediante adjudicación o dación

ü Todo debe estar expedido en las normas de la ley general de instituciones sistema fin. Y

ü Superintendencia de Banco y Seguros.

1703 BIENES POR ARRENDAR

Registra los bienes destinados a la venta (arrendamiento operativo o financiero).

*         170305 ADQUIRIDOS.- Registra bienes pendientes de arrendar. (leasing)

*         170310 IMPORTACIONES EN TRÁNSITO.- Desembolsos para la importación de bienes para arrendamiento mercantil.

1704 BIENES RECUPERADOS.

Registra bienes recuperados por no utilización (valor residual no inferior al 20% de las rentas) o por incumplimiento de pago según el contrato de arrendamiento (valor del contrato menos intereses diferidos).

170605 TERRENOS

170610 EDIFICIOS

170615 OTROS LOCALES

170620 REMODELACIONES EN CURSO

170690 OTROS

170699 (DEPRECIACIÓN DE BIENES NO UTILIZADOS POR LA INSTITUCIÓN)

- TRABAJO REALIZADO POR LA COMPAÑERA RODHEN ESTEFANIA -

DEBITOS

·         Por la anotación del contrato de arrendamiento operante

·         Por el valor de remodelación de obras y que mejoren el valor de la propiedad

·         Cuando se transfieren de la cuenta 170310 bienes por arrendar – importaciones en transito

·         Por el valor en libros de la depreciación o se da de baja el bien

CREDITOS

·         Por  el saldo en libros  de los bienes que hayan sido vendidos o dados de baja por los funcionarios de la entidad

·        Por el valor de la acumulación mensual de la depreciación con contrapartida a la subcuenta 450505 Depreciaciones  Bienes arrendados 

DEBITOS

·         El valor de los gastos legales y  de escrituras  cuando se adquieren

·         El valor del activo cuando este deja de ser utilizado

·         Por el valor de obras ampliaciones y modificaciones que revaloricen la propiedad

·         Por reajustes al valor del mercado de los bienes inmuebles

·         El valor neto en libros de los bienes inmuebles contabilizados en la cuenta 140610

CRÉDITOS

·         Por el saldo en libros del bien al venderse o darse de baja

·         Por el saldo en libros al asignarse otro destino del bien

·         Por el valor cuando la depreciación se acumula mensual determinado en base al costo del bien

·         Por el valor de los activos transferidos a la cuenta 190250 Derechos fiduciarios – Bienes realizables adjudicados por pago , recuperados y no utilizados por pago recuperados y no utilizados por la institución

·         Por el valor de la acumulación mensual de la depreciación con contrapartida a la cuenta superávit por revaluación

17 99 (PROVISIONES PARA BIENES REALIZABLES ADJUDICADOS POR PAGO Y RECUPERADOS)

179905	(PROVISION PARA BIENES REALIZABLES )
179910	( PROVISION PARA BIENES ADJUDICADOS )
179915	( PROVISION PARA BIENES RECUPERADOS )

                                                                                  

Esta es una cuenta de valuación del activo (acreedora) que incluye la cantidad de dinero que la empresa guarda para cubrir la desvalorización de los bienes realizables adjudicados o recuperados ya sea por el uso o disminución del precio o cuando dispone la Superintendencia de Bancos

DEBITOS

·        Por el monto de las cuentas cuando han sido eliminadas debidamente autorizadas

·        Por las reversiones de saldos a cuentas de resultados cuando se determine exceso en las provisiones

·        Por el valor de la reversión de las provisiones de los intereses de operaciones de crédito canceladas con contrapartida de la cuenta 4401n  Provisiones –Inversiones cuando corresponda al mismo ejercicio económico o la subcuenta 560410Otros ingresos – Reversión de provisiones

CREDITOS

·        Por la cantidad mensual de las provisiones determinadas ocasionadas por el desgaste

·        Por los valores que la entidad requiere determinadas por las auditorías externas o por la Superintendencia de Bancos

·        Por el valor de la provisión correspondiente al valor de los intereses de operaciones de créditos canceladas con la emisión de obligaciones de sociedades anónimas de conformidad con el decreto ejecutivo Nª 1490de noviembre 10 de 1999

- TRABAJO REALIZADO POR LA COMPAÑERA SOTO MARINA -

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